面對新房的不確定性，地段合適、已形成較為完備的周邊區(qū)域設施、又相對便宜的二手房讓不少青年傾心，志得意滿的規(guī)劃起了未來的改造計劃。但在此之前，為了減少麻煩，二手房的驗收必不可少。今天我們就來談談二手房應如何驗收。

一、驗收墻壁

        在這一步驟中，我們需要認真查看墻體及天花板處有無裂縫、水印、黑斑、長毛等現(xiàn)象，特別是對于廚房、陽臺、衛(wèi)生間等漏水多發(fā)區(qū)，需仔細觀察其墻皮是否存在大面積變色、落灰、起泡、脫皮、掉灰等滲漏痕跡。另外，可使用小榔頭等工具輕輕敲擊墻面，檢查有無空鼓現(xiàn)象。若發(fā)現(xiàn)裂縫，也需使用塞尺測量其裂縫寬度并如實記錄上述問題，以便于后續(xù)修補工作的展開。

二、驗收地面

        在驗收地面時為避免問題被遮蓋，需將已放家具進行移除，然后一看地面平整程度、有無裂縫痕跡及發(fā)黑區(qū)域、踢腳線處有無滲水痕跡，二使用小榔頭輕敲地面，確認其有無空鼓出現(xiàn)。

三、驗收水電路設備

        水電路設備是舊房驗收的重中之重，在驗收電路時，我們需向前業(yè)主索要電路圖，使用萬用表等工具對線路及各個開關的接口進行檢查，另外還需查看各區(qū)域的電線是否符合國家標準。在驗收水路設備時，可將水龍頭開至最大用以檢查水壓及排水速度；采用向下水口灌水的方法，用聽聲音及觀察地面有無積水的方式確認下水的順暢程度。

        以上就是二手房的一些驗收要點，希望可以幫到各位業(yè)主。